云梦法院执行局调处一起租房纠纷 涉案金额120余万
4月2日上午，云梦县法院执行局干警来到城关镇曲阳路，将陆木平转租给朱某的3间门面房屋交付云梦县商业总公司，至此，云梦县商业总公司租赁给陆木平的10间门面房屋全部收回。
自2012年12月份起，陆木平一直租赁云梦县商业总公司原纺织品公司院内新建仓库。2014年元月份，因生产经营规模扩大，陆木平与商业总公司签订了一份租赁合同补充协议书，该协议对租赁场地、租赁期限、租金数额及欧陆娱乐平台登陆地址的支付方式等事宜进一步予以明确，陆木平按约定结清截至2015年12月11日的租金。自2016年起，双方明确合同一年一签，每年房屋租金为93万元。陆木平仅支付2016年租金40万元，下欠53万元；陆木平也未按照约定与商业总公司签订2017年度租赁合同，且占用公司租赁场地10间门面一直经营至今。2015年8月1日，陆木平将其中3间门面房屋转租给朱某，并收取至2019年2月28日止的租金110万元。
由于陆木平既未交纳租金，也未腾退租赁门面房屋，商业总公司诉至法院，经本院主持调解，陆木平与商业总公司达成一致协议：一、陆木平下欠商业总公司租金53万元，限于2017年4月17日前一次性付清；二、如陆木平未按照协议履行给付租金义务，双方自2017年5月1日起解除合同关系；陆木平自2017年5月1日起无条件退场，并承担违约金；陆木平应支付自2016年12月12日起至实际退场之日的租金（按日租金2548元计算）。
由于陆木平未按调解协议履行，商业总公司于2017年5月5日向本院申请强制执行。在执行过程中，陆木平仅支付租金30万元，拒不迁出租赁门面房屋。2017年6月1日、2017年8月11日，本院两次张贴公告，责令陆木平迁出房屋，陆木平以自己患有冠心病为由，拒绝退出门面房屋，并委托妻子熊某处理相关事宜，熊某多次到信访部门上访，拒不履行本院生效的法律文书。
执行局干警一刻也没有放松做陆木平夫妇的思想工作。今年两会结束后，云梦法院执行局干警又与熊某多次交谈，晓之以理，动之以情，再三阐明国家法律不容侵犯，国有资产不能侵占，如果陆木平夫妇不退场，本院将按“其他有能力执行而拒不执行，情节严重的情形”追究陆木平的刑事责任，另外他们在经济上将遭受更大损失，请熊某认真考虑！
3月28日上午9时，云梦县商业总公司的委托代理人袁锋来到云梦法院执行局，反映陆木平夫妇愿意从承租公司的门面房屋退场。执行干警立即赶赴执行现场，在双方当事人对7间门面房屋无争议的情况下，执行干警将陆木平夫妇经营的7间门面房屋交付云梦县商业总公司。当天下午，执行干警又与租赁公司另外3件门面房屋的业主朱某交谈，朱某表示于3月31日下午17时之前主动迁出。
陆木平夫妇最终表示愿意退场，并主动将10间门面房屋的货物迁出。腾退房屋案件当事人的思想工作确实难做，但干警们只要坚持不懈，持之以恒，讲法明理，辨明是非，综合施策，一定能取得较好的效果。下一步，执行干警将组织双方当事人对120余万元租赁费用的欧陆娱乐平台登陆地址的支付方式进行调解。