原告柳某诉被告柳某某、曾某、曾某某建设工程合同纠纷一审民事调解书
湖 北 省 云 梦 县 人 民 法 院
民事调解书
（2012）鄂云梦民初字第00058号
原告（反诉被告）柳某。
委托代理人徐东红，女，云梦县法律事务中心律师，代理权限为一般代理：参加诉讼、进行辩论。
被告（反诉原告）柳某某。
被告（反诉原告）曾某。
被告（反诉原告）曾某某，男，1976年3月14日出生，汉族，湖北省云梦县人，务工，住云梦县道桥镇新堤村一组，公民身份号码420923197603145841x。
委托代理人杨友成，男，1957年3月8日出生，汉族，住应城市东马坊办事处滕飞街91号，代理权限为一般代理：应诉答辩、反诉代理、代签法律文书。
本院于2011年11月28日立案受理了原告柳某诉被告柳某某、曾某、曾某某建设工程合同纠纷一案，在审理过程中，被告柳某某、曾某、曾某某提起反诉，请求判令原告柳某拆除自己承建的位于道桥镇老福利院第一期一单元一栋四间五层房屋并重建，另外承担该房屋装修费用。本院决定两案合并审理，依法由审判长董金洲、审判员程旭、人民陪审员戴连发组成合议庭公开进行了审理。经审理查明，2008年8月26日，柳某与柳某某、曾某、曾某某签订了《建房合同》一份，柳某某、曾某、曾某某将三人合伙开发的道桥镇老福利院第一期一单元一栋四间五层楼房包工包料交由柳某承建，工程总造价为631572.4元，同年底，柳某按期交付房屋。2009年12月24日，柳某某、曾某、曾某某给付部分工程款后，向柳某出具了欠条一份，注明欠柳某工程款325000元。之后，柳某某、曾某、曾某某又给付柳某工程款120000元，还下欠工程款205000元。柳某多次向柳某某、曾某、曾某某索要下欠工程款无获，遂诉至本院，请求判令三被告给付工程款205000元。2012年2月8日，本院委托云梦县房屋安全鉴定所对柳某承建的房屋结构是否安全进行鉴定，鉴定结论综合评定该房屋为严重损坏房，建议停止使用。
两案在审理过程中，经人民法院主持调解，双方当事人自愿达成如下协议：
一、柳某某、曾某、曾某某因开发道桥镇老福利院第一期一单元一栋四间五层房屋遭受的经济损失860000元（房屋总造价为630000元、维修费用130000元、住房装修等费用100000元），由柳某承担485000元，剩余经济损失由柳某某、曾某、曾某某承担。柳某应承担的经济损失485000元扣除柳某某、曾某、曾某某下欠工程款205000元后，剩余经济损失280000元，于本调解书签收之日向柳某某、曾某、曾某某给付100000元，于2012年5月20日之前给付180000元。
二、柳某某、曾某、曾某某于2012年5月20日之前将道桥镇老福利院第一期一单元一栋四间五层房屋（建造年份2008年、建筑面积1245.44㎡、产权证编号2010190077/2010190078）拆除，并承担拆除房屋费用，保障拆除房屋现场安全。
三、住户夏进明、杨灿辉入住上述房屋的装修费用及其他住房相关损失均由柳某某、曾某、曾某某承担。
四、双方无其他争议。
本诉案件诉讼费用4375元，减免交纳2000元，由柳某承担（已交纳）；反诉案件诉讼费用4000元，减半收取2000元，由柳某某、曾某、曾某某承担（已交纳）。
双方当事人一致同意本调解协议自双方在调解协议上签名或捺印后具有法律效力。
上述协议，不违反法律规定，本院予以确认。
审 判 长 董 金 洲
审 判 员 程 旭
人民陪审员 戴 连 发
二0一二年四月十三日
书 记 员 李 琴